Meilleures SCPI européennes
Quelles sont les meilleurs SCPI européennes ?
Les SCPI commencent à sérieusement attirer l’attention des épargnants qui ne veulent plus se contenter des rendements des livrets réglementés ou des contrats d’assurance-vie. Ils se tournent alors vers la pierre papier, offrant de meilleures performances. En misant sur des SCPI de type européen, ils pourront encore plus optimiser la rentabilité de leur placement.
Corum Eurion
La SCPI est le plus récent des produits venant du très célèbre gestionnaire CORUM AM. Créée en 2020, la plateforme rencontre un franc succès dès ses premiers pas sur le marché. En à peine quelques mois, elle affichait déjà jusqu’à 108 millions d’euros de capitalisation. Étant une SCPI européenne, elle exploite surtout des immeubles de natures diversifiées situés à l’étranger. Pour sa première année, le rendement annuel fut de 10,40 % quand ses ambitions sur le long terme étaient de 4,5 % par an, net de frais. La SCPI Eurion se classe également dans la catégorie des investissements qualifiés de socialement responsables ou ISR.
Pf Hospitalité Europe
Toujours parmi les grands crus de 2020, Pf Hospitalité Europe fut lancé le mois d’octobre de cette année. Elle fait partie des SCPI sous la gestion de PERIAL Asset Management, une société spécialisée ayant plus de 50 ans dans le secteur de l’immobilier. Le portefeuille d’actifs de Pf Hospitalité Europe se compose essentiellement d’hôtels, de cliniques, d’immeubles résidentiels, etc. Ils sont en majorité implantés en Allemagne, en Belgique ou encore en Espagne. Pour ses débuts, le TDVM ou taux de distribution sur valeur de marché était de 6,25 %. Pour y accéder, il est nécessaire d’acquérir au minimum 5 parts de 200 euros l’unité.
Kyaneos Pierre
Kyaneos Asset Management décide aussi de se lancer sur le marché des SCPI européennes en créant, en juin 2018, Kyaneos Pierre. Spécialisée surtout dans l’immobilier résidentiel avec des biens situés un peu partout en France, mais également en Europe. À l’issue de l’exercice 2020, sa capitalisation était de 58,5 millions d’euros pour un TOF avoisinant les 86,3 %. En termes de performances, les rendements sont de 6,18 % pour 2019 et 6,10 % l’année suivante, une très légère baisse due essentiellement à la pandémie. Il faut alors acheter au minimum dix parts pour y accéder, ce qui équivaut à 10 800 euros d’investissement.
Corum Origin
CORUM AM est un véritable habitué des classements de meilleures SCPI du marché. Outre Eurion, sa plateforme Origin est aussi une SCPI européenne très reconnue. C’est d’ailleurs l’une des premières à miser sur des actifs qui se situent tous à l’étranger, plus précisément au niveau de 13 nations de la zone euro. Les contrats de bail proposés pour les immeubles engagent les locataires sur de longues durées. Depuis 2012, le taux d’occupation financier de Corum Origin tourne toujours autour des 95 %. La diversification est la clé de leur stratégie d’investissement. Cela leur permet d’offrir des rendements très élevés chaque année (6 % pour 2020).
Pierval Santé
Principale force de la société de gestion Euryale Asset Management, la SCPI Pierval Santé est l’une des plus prisées depuis sa création en 2013. Elle est actuellement l’une des plus importantes du marché avec plus de 1193,10 millions d’euros de capitalisation au deuxième trimestre de 2020. Cette SCPI jouit d’une certaine régularité avec des rendements avoisinant toujours les 5 % par an. Son taux d’occupation est de 99,17 %, ce qui en fait un des meilleurs du marché. Les actifs exploités se situent essentiellement en Allemagne ou encore en Irlande, outre ceux localisés en région France. De quoi profiter du fort potentiel du domaine de la santé.